UNE MAISON 4 pièces — 286 180 €
71 RUE ANDRE THEURIET 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 180 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain828 m²
Prix/m²3 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HM321
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181237. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier André Theuriet
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
VolneyT2C77 m
Clermont-Ferrand VolneyT2C79 m
VolneyT2C81 m
Pl. de VerdunT2C203 m
Clermont-Ferrand Pl. de VerdunT2C204 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
286 180 €prix moyen
2025
286 180 €
3 180 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (541)
Services publics214 · 67 m
Santé185 · 132 m
Commerces52 · 177 m
Sport/Loisirs41 · 252 m
Enseignement40 · 132 m
Transports6 · 798 m
Tourisme3 · 644 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot258 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès744 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès744 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chamalières785 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1