UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 500 €
221 BD DE LA LIBERATION 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle D70
Contenance174 m²
Préfixe818
SectionD
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786246. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais Longchamp
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Libération DormoyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16 m
Libération DormoyMarseille16 m
Libération EspérandieuMarseille131 m
Libération EspérandieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Cinq AvenuesMarseille139 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
49 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-30,5% évolution globale
93 250 €prix moyen
2025
76 500 €
2 550 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2688)
Services publics1249 · 7 m
Santé812 · 33 m
Commerces427 · 16 m
Transports68 · 113 m
Enseignement62 · 89 m
Sport/Loisirs46 · 192 m
Tourisme24 · 31 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Longchamp116 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Joseph de la Madeleine144 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles177 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine225 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine276 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune