UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
5 AV DU GENERAL DE GAULLE 62600 BERCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle CI111
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977853. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Agora
Revenus
19 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Berck (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berck
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières28
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-62-COM2
RHDF-62-SCO2
BlaBlaCar Bus1
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BERCK - Gare RoutièreRHDF-62-SCO104 m
BERCK - Gare Routière - AbriRHDF-62-SCO104 m
BERCK-SUR-MER - Gare Routière - AbriCA2BM Lignes Régulières124 m
BERCK-SUR-MER - Gare Routière - AbriCA2BM Lignes Régulières124 m
Berck-sur-MerBlaBlaCar Bus125 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+0,5% évolution globale
143 686 €prix moyen
2025
105 000 €
1 750 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2025
173 000 €
2 582 EUR/m² -8,1% 2024
188 300 €
2 810 EUR/m² +33,5% 2023
141 000 €
2 350 EUR/m² -44,6% 2022
254 695 €
1 930 EUR/m² +86,6% 2022
136 500 €
2 275 EUR/m² +9,5% 2021
124 685 €
1 861 EUR/m² +62,6% 2021
76 670 €
1 144 EUR/m² -57,9% 2020
182 200 €
1 380 EUR/m² +93,8% 2019
94 000 €
1 403 EUR/m² -10,0% 2015
104 500 €
1 560 EUR/m²Biens comparables
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