UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

14 RUE MARAT 69200 VENISSIEUX
Vendu le 13 novembre 2025
2 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain366 m²
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 290 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BW21
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977607. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Nord

Revenus

18 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
73%Locataires
46%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
8%Cadres
Population active1 370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�nissieux (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
5868 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vénissieux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 588 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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220 000 €
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337 000 €
3 787 EUR/m²717 m2025
89 m²
Voir
81%
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230 000 €
2 396 EUR/m²222 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (875)

Services publics469 · 44 m
Santé190 · 118 m
Transports108 · 118 m
Commerces56 · 241 m
Sport/Loisirs26 · 325 m
Enseignement25 · 247 m
Tourisme1 · 958 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léo Lagrange292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Flora Tristan369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud B388 m · Public

Permis de construire Commune de VENISSIEUX

350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1