UNE MAISON 4 pièces — 337 000 €
9 E AV D OSCHATZ 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²3 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV63
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376917. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,4% évolution globale
299 000 €prix moyen
2025
337 000 €
3 787 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2025
325 000 €
3 652 EUR/m² +38,3% 2017
235 000 €
2 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (815)
Services publics400 · 67 m
Santé204 · 153 m
Transports94 · 67 m
Commerces56 · 153 m
Enseignement30 · 198 m
Sport/Loisirs30 · 153 m
Tourisme1 · 656 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel216 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jacques Brel216 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Perrault303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Flora Tristan364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan364 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1