Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

144 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle LT281

Contenance350 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977512. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernier

Revenus

16 450 EUR Revenu médian annuel

36,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

61%Locataires

9%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

26,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,90%

Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m34 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur23

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Vernier GambettaZOU ! Proximité131 m

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur145 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité193 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur198 m

TrachelLignes d'Azur320 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

117 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

117 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

310 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

357 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+40,7% évolution globale

136 879 €prix moyen

2025

95 000 €

5 000 EUR/m² +18,8% Vente actuelle

2025

80 000 €

4 000 EUR/m² -68,0%

2024

250 000 €

3 247 EUR/m² +5,3%

2023

237 500 €

4 657 EUR/m² +3,7%

2023

229 000 €

3 754 EUR/m² +141,1%

2023

95 000 €

3 958 EUR/m² -13,6%

2023

110 000 €

3 235 EUR/m² -56,0%

2022

250 000 €

4 902 EUR/m² +57,2%

2022

159 000 €

4 297 EUR/m² +67,4%

2022

95 000 €

1 638 EUR/m² +691,7%

2022

12 000 €

706 EUR/m² -90,7%

2021

129 500 €

3 500 EUR/m² +5,8%

2021

122 400 €

4 371 EUR/m² -57,8%

2021

290 000 €

3 766 EUR/m² +20,8%

2021

240 000 €

4 706 EUR/m² +84,6%

2020

130 000 €

2 031 EUR/m² -18,0%

2020

158 500 €

2 556 EUR/m² -38,1%

2020

256 000 €

3 048 EUR/m² +103,2%

2020

126 000 €

2 471 EUR/m² -13,1%

2019

145 000 €

3 919 EUR/m² +11,5%

2018

130 000 €

2 955 EUR/m² +44,4%

2017

90 000 €

2 500 EUR/m² -32,1%

2017

132 500 €

2 650 EUR/m² -27,8%

2017

183 500 €

2 294 EUR/m² +50,4%

2017

122 000 €

2 711 EUR/m² +62,7%

2017

75 000 €

3 571 EUR/m² +25,0%

2017

60 000 €

2 143 EUR/m² -55,9%

2017

136 000 €

3 676 EUR/m² -43,3%

2017

240 000 €

3 117 EUR/m² +144,9%

2016

98 000 €

2 450 EUR/m² +1,0%

2016

97 000 €

2 622 EUR/m² -30,7%

2016

140 000 €

2 258 EUR/m² +34,6%

2016

104 000 €

2 811 EUR/m² +31,6%

2015

79 000 €

2 135 EUR/m² -11,2%

2014

89 000 €

2 967 EUR/m² +196,7%

2014

30 000 €

1 154 EUR/m² -74,6%

2014

118 000 €

2 682 EUR/m² +74,8%

2014

67 500 €

1 824 EUR/m²

Biens comparables

5 500 EUR/m²132 m2025

3 500 EUR/m²184 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (4690)

Services publics2306 · 15 m

Santé1376 · 13 m

Commerces617 · 13 m

Transports194 · 61 m

Tourisme127 · 141 m

Enseignement45 · 245 m

Sport/Loisirs25 · 267 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier258 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1334 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal352 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2367 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roméo423 m · Public