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Vendu 99 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

208 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle MH166

Contenance287 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750376. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Impérial

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 179 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

1%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,46%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur23

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Vernier GambettaZOU ! Proximité46 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité82 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur91 m

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur264 m

Square DaudetLignes d'Azur308 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

303 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

306 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

313 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

321 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

322 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

-12,4% évolution globale

133 088 €prix moyen

2025

99 000 €

5 500 EUR/m² -58,6% Vente actuelle

2023

239 000 €

4 268 EUR/m² +20,1%

2022

199 000 €

3 980 EUR/m² +10,4%

2022

180 189 €

3 003 EUR/m² -13,8%

2021

209 000 €

3 603 EUR/m² +221,5%

2021

65 000 €

2 500 EUR/m² +11,1%

2021

58 500 €

3 656 EUR/m² +431,8%

2020

11 000 €

196 EUR/m² -93,5%

2019

170 000 €

2 576 EUR/m² +19,7%

2019

142 000 €

2 840 EUR/m² +5,2%

2019

135 000 €

4 500 EUR/m² -6,9%

2019

145 000 €

2 788 EUR/m² +391,5%

2018

29 500 €

536 EUR/m² -82,6%

2018

169 600 €

2 650 EUR/m² +54,2%

2017

110 000 €

1 964 EUR/m² -40,8%

2017

185 800 €

1 327 EUR/m² +37,6%

2016

135 000 €

2 250 EUR/m² +19,5%

2015

113 000 €

3 767 EUR/m²

Biens comparables

5 000 EUR/m²132 m2025

7 765 EUR/m²348 m2025

17 m²

Services à proximité

Équipements (4276)

Services publics2169 · 29 m

Santé1165 · 38 m

Commerces571 · 38 m

Transports200 · 68 m

Tourisme108 · 68 m

Enseignement43 · 244 m

Sport/Loisirs20 · 201 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1244 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier273 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2275 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth316 m · Privé

Collège

Collège Nazareth316 m · Privé