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Vendu 70 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

208 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle MH336

Contenance281 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728775. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 080 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Impérial

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 179 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

1%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,00%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

Vernier GambettaZOU ! Proximité104 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité108 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur118 m

Square DaudetLignes d'Azur244 m

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur300 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

278 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

317 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

317 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

324 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

331 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes

-35,2% évolution globale

78 325 €prix moyen

2025

70 000 €

3 500 EUR/m² +48,9% Vente actuelle

2025

47 000 €

-59,1%

2025

115 050 €

2 876 EUR/m² -14,8%

2025

135 000 €

4 821 EUR/m² +350,0%

2024

30 000 €

+150,0%

2024

12 000 €

-60,0%

2024

30 000 €

+7,1%

2023

28 000 €

-53,3%

2023

60 000 €

3 000 EUR/m² -46,4%

2022

112 000 €

4 000 EUR/m² -69,8%

2021

370 800 €

4 816 EUR/m² +365,7%

2021

79 617 €

3 981 EUR/m² +218,5%

2021

25 000 €

-67,9%

2021

78 000 €

4 588 EUR/m² -20,0%

2021

97 500 €

4 875 EUR/m² +26,6%

2021

77 000 €

3 850 EUR/m² -55,5%

2021

173 000 €

4 325 EUR/m² +765,0%

2020

20 000 €

-71,4%

2020

70 000 €

3 500 EUR/m² +133,3%

2020

30 000 €

-40,7%

2020

50 600 €

2 200 EUR/m² +124,9%

2020

22 500 €

-69,7%

2020

74 300 €

3 715 EUR/m² -25,7%

2019

100 000 €

2 273 EUR/m² +16,3%

2019

86 000 €

4 300 EUR/m² -42,7%

2019

150 000 €

3 750 EUR/m² +50,0%

2019

100 000 €

3 571 EUR/m² +53,8%

2019

65 000 €

3 250 EUR/m² +176,6%

2018

23 500 €

+17,5%

2018

20 000 €

-64,3%

2018

56 000 €

2 800 EUR/m² +3,7%

2017

54 000 €

3 176 EUR/m² +8,0%

2017

50 000 €

2 500 EUR/m² +150,0%

2017

20 000 €

-86,6%

2017

149 500 €

1 917 EUR/m² +203,4%

2016

49 280 €

2 464 EUR/m² -63,2%

2016

134 000 €

3 350 EUR/m² +135,1%

2016

57 000 €

2 850 EUR/m² -59,3%

2016

140 000 €

2 979 EUR/m² +180,0%

2015

50 000 €

2 500 EUR/m² -69,3%

2015

163 000 €

4 075 EUR/m² +482,1%

2015

28 000 €

-30,0%

2014

40 000 €

2 000 EUR/m² -45,9%

2014

74 000 €

3 700 EUR/m² -31,5%

2014

108 000 €

1 964 EUR/m²

Biens comparables

5 000 EUR/m²184 m2025

19 m²

Services à proximité

Équipements (3897)

Services publics2006 · 12 m

Santé1025 · 12 m

Commerces513 · 22 m

Transports196 · 80 m

Tourisme97 · 44 m

Enseignement39 · 200 m

Sport/Loisirs21 · 152 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1263 m · Public

Collège

Collège Nazareth288 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth288 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2289 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier332 m · Public