UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 000 €
42 CRS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle DC258
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977341. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Victoire (Somme)TBM94 m
Victoire (Somme)TBM99 m
Saint-NicolasTBM159 m
Saint-NicolasTBM162 m
Saint-NicolasTBM165 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-83,6% évolution globale
117 804 €prix moyen
2025
20 000 €
-81,1% 2025
106 000 €
4 818 EUR/m² +292,6% Vente actuelle 2025
27 000 €
-77,3% 2024
119 000 €
3 400 EUR/m² -4,8% 2024
125 000 €
3 676 EUR/m² +8,7% 2023
115 000 €
5 476 EUR/m² +666,7% 2023
15 000 €
-87,0% 2023
115 000 €
5 227 EUR/m² -47,2% 2022
218 000 €
6 229 EUR/m² +41,6% 2022
154 000 €
4 400 EUR/m² -13,0% 2021
177 000 €
5 364 EUR/m² +36,2% 2021
130 000 €
5 652 EUR/m² -74,1% 2020
501 400 €
5 698 EUR/m² +317,8% 2020
120 000 €
5 714 EUR/m² +300,0% 2019
30 000 €
-83,2% 2017
178 800 €
4 967 EUR/m² +794,0% 2016
20 000 €
-81,0% 2016
105 000 €
2 625 EUR/m² +452,6% 2016
19 000 €
-78,7% 2016
89 000 €
4 238 EUR/m² +6,8% 2015
83 300 €
3 967 EUR/m² -30,6% 2015
120 000 €
3 636 EUR/m² -1,6% 2015
122 000 €
3 588 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus403 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1