UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 500 €
6 RUE GINER DE LOS RIOS 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 500 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle DB216
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702651. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM140 m
Victoire (Somme)TBM164 m
Victoire (Somme)TBM170 m
Saint-NicolasTBM179 m
Saint-NicolasTBM181 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+20,9% évolution globale
150 830 €prix moyen
2025
118 500 €
5 386 EUR/m² +374,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
-72,2% 2024
90 000 €
6 000 EUR/m² -83,1% 2023
533 000 €
4 100 EUR/m² +412,5% 2023
104 000 €
6 118 EUR/m² -8,0% 2022
113 000 €
7 533 EUR/m² +37,8% 2022
82 000 €
5 467 EUR/m² -13,7% 2022
95 000 €
6 333 EUR/m² +6,7% 2022
89 000 €
5 933 EUR/m² -16,9% 2022
107 040 €
7 136 EUR/m² -5,3% 2021
113 000 €
6 647 EUR/m² +32,9% 2021
85 000 €
5 667 EUR/m² 0,0% 2021
85 000 €
5 667 EUR/m² 0,0% 2020
85 000 €
5 667 EUR/m² 0,0% 2020
85 000 €
5 667 EUR/m² 0,0% 2020
85 000 €
5 667 EUR/m² 0,0% 2020
85 000 €
5 667 EUR/m² -31,5% 2020
124 000 €
4 960 EUR/m² -4,6% 2020
130 000 €
5 000 EUR/m² +52,9% 2020
85 000 €
5 667 EUR/m² 0,0% 2020
85 000 €
5 667 EUR/m² +233,3% 2020
25 500 €
-69,6% 2020
84 000 €
5 600 EUR/m² 0,0% 2019
84 000 €
5 600 EUR/m² -1,2% 2019
85 000 €
5 667 EUR/m² +2,4% 2019
83 000 €
5 533 EUR/m² -2,4% 2019
85 000 €
5 667 EUR/m² -93,7% 2018
1 350 000 €
2 872 EUR/m² +134,8% 2018
575 000 €
4 423 EUR/m² +379,2% 2017
120 000 €
5 217 EUR/m² +900,0% 2016
12 000 €
0,0% 2016
12 000 €
0,0% 2016
12 000 €
-95,2% 2015
250 000 €
1 923 EUR/m² +155,1% 2014
98 000 €
1 342 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1