UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 000 €
28 CRS DE L ARGONNE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle DU142
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010421. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Somme)TBM60 m
Victoire (Somme)TBM64 m
Saint-NicolasTBM94 m
Saint-NicolasTBM97 m
Saint-NicolasTBM100 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+46,1% évolution globale
163 417 €prix moyen
2025
111 000 €
4 826 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2024
98 490 €
4 104 EUR/m² +3,7% 2024
95 000 €
3 958 EUR/m² -13,6% 2024
110 000 €
5 000 EUR/m² -55,8% 2024
248 930 €
4 292 EUR/m² +122,3% 2024
112 000 €
4 667 EUR/m² -5,1% 2023
118 000 €
4 720 EUR/m² -12,8% 2020
135 250 €
4 830 EUR/m² -18,0% 2019
165 000 €
2 845 EUR/m² +39,8% 2018
118 000 €
3 576 EUR/m² -5,6% 2018
125 000 €
5 000 EUR/m² -72,5% 2017
455 000 €
1 865 EUR/m² 0,0% 2017
455 000 €
1 842 EUR/m² +325,2% 2017
107 000 €
3 057 EUR/m² +25,9% 2015
85 000 €
2 576 EUR/m² +11,8% 2014
76 000 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1