UN APPARTEMENT 3 pièces — 49 500 €

9006 RES ADOUR BELLEVUE 65000 TARBES
Vendu le 22 décembre 2025
971 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 156 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AY393
Contenance6 891 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro393

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977296. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Martinet

Revenus

18 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 302
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarbes (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
13922 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
959 observations
📈Rendement locatif brut
12,75%
Loyer estimé : 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarbes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TLP Mobilités 2020-202850

Arrêts les plus proches

MartinetTLP Mobilités 2020-2028138 m
MartinetTLP Mobilités 2020-2028144 m
AdourTLP Mobilités 2020-2028145 m
AdourTLP Mobilités 2020-2028150 m
MartinetTLP Mobilités 2020-2028151 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes
-85,3% évolution globale
48 126 €prix moyen
2025
10 000 €
-79,8%
2025
49 500 €
971 EUR/m² -31,3% Vente actuelle
2025
72 000 €
1 412 EUR/m² +620,0%
2025
10 000 €
0,0%
2025
10 000 €
-85,3%
2025
68 000 €
1 333 EUR/m² +750,0%
2024
8 000 €
-87,7%
2024
65 000 €
1 032 EUR/m² -1,1%
2024
65 700 €
995 EUR/m² +447,5%
2024
12 000 €
-79,9%
2024
59 789 €
1 172 EUR/m² -30,5%
2023
86 000 €
1 303 EUR/m² -17,3%
2023
103 960 €
1 650 EUR/m² +48,5%
2023
70 000 €
1 346 EUR/m² -2,1%
2023
71 500 €
1 083 EUR/m² +13,5%
2023
63 000 €
1 212 EUR/m² +26,3%
2022
49 900 €
399 EUR/m² +612,9%
2022
7 000 €
-92,6%
2022
94 000 €
1 516 EUR/m² +80,8%
2022
52 000 €
1 000 EUR/m² -23,5%
2022
68 000 €
1 333 EUR/m² -9,3%
2022
75 000 €
1 471 EUR/m² -16,7%
2021
90 000 €
720 EUR/m² +157,1%
2021
35 000 €
565 EUR/m² +483,3%
2021
6 000 €
-22,1%
2021
7 700 €
-90,7%
2021
83 000 €
1 317 EUR/m² +937,5%
2021
8 000 €
-77,1%
2021
35 000 €
686 EUR/m² +25,0%
2021
28 000 €
444 EUR/m² -40,4%
2020
47 000 €
922 EUR/m² -6,0%
2019
50 000 €
980 EUR/m² -10,9%
2018
56 100 €
1 100 EUR/m² +3,4%
2018
54 270 €
1 044 EUR/m² +93,8%
2018
28 000 €
549 EUR/m² -24,3%
2018
37 000 €
725 EUR/m² -32,6%
2018
54 900 €
1 076 EUR/m² +1,9%
2017
53 900 €
1 057 EUR/m² +79,7%
2017
30 000 €
588 EUR/m² -34,8%
2017
46 000 €
902 EUR/m² +268,0%
2016
12 500 €
-80,9%
2016
65 500 €
1 260 EUR/m² -14,0%
2015
76 200 €
1 155 EUR/m² +20,0%
2015
63 500 €
977 EUR/m² +605,6%
2014
9 000 €
-80,9%
2014
47 000 €
922 EUR/m² -30,9%
2014
68 000 €
1 333 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
69 960 €
1 345 EUR/m²333 m2025
52 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
104 280 €
1 968 EUR/m²704 m2025
53 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
73 339 €
1 467 EUR/m²390 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (877)

Services publics348 · 46 m
Santé243 · 82 m
Commerces221 · 197 m
Sport/Loisirs40 · 342 m
Enseignement14 · 339 m
Tourisme9 · 458 m
Transports2 · 928 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Michelet328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert343 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse391 m · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE LAGARRIGUE TARBES515 m · Privé
Service Administratif
TARBES-AUCH PREELEMENTAIRE ET FORMATION706 m ·

Permis de construire Commune de TARBES

407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement31 m²1