UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 195 €
423 RTE DE MENDE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 195 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BS21
Contenance3 377 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976900. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutonnet
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau21
Arrêts les plus proches
Henri DunantTAM84 m
Saint-ÉloiTAM285 m
Major FlandreTAM310 m
Saint-Éloi;nom du réseau319 m
Saint-Éloi;nom du réseau319 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+1 188,7% évolution globale
136 583 €prix moyen
2025
206 195 €
4 208 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2025
215 650 €
2 567 EUR/m² +1 065,7% 2024
18 500 €
-81,1% 2024
98 000 €
4 455 EUR/m² -10,9% 2024
110 000 €
3 548 EUR/m² -45,7% 2023
202 500 €
3 164 EUR/m² -47,7% 2023
387 000 €
3 365 EUR/m² +235,1% 2022
115 490 €
1 060 EUR/m² -25,5% 2021
155 000 €
3 229 EUR/m² +68,5% 2021
92 000 €
2 556 EUR/m² +1,1% 2019
91 000 €
2 528 EUR/m² -60,3% 2019
229 000 €
2 726 EUR/m² +65,3% 2019
138 500 €
2 827 EUR/m² -43,9% 2018
247 000 €
2 940 EUR/m² +100,8% 2017
123 000 €
3 618 EUR/m² +75,7% 2017
70 000 €
3 182 EUR/m² +6,1% 2017
66 000 €
2 640 EUR/m² -58,0% 2016
157 000 €
2 754 EUR/m² +252,8% 2016
44 500 €
2 023 EUR/m² -49,1% 2015
87 500 €
2 823 EUR/m² -35,2% 2015
135 000 €
1 875 EUR/m² +743,8% 2014
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (709)
Santé371 · 53 m
Services publics209 · 48 m
Commerces46 · 105 m
Enseignement44 · 144 m
Sport/Loisirs26 · 302 m
Transports7 · 127 m
Tourisme6 · 308 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeu de Mail361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin433 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard460 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile493 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1