UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
58 RUE BOURBONNOUX 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle HY180
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976265. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
23 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)232 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41232 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)232 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41232 m
DevoucouxAgglobus (Bourges)235 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+103,1% évolution globale
59 760 €prix moyen
2025
65 000 €
2 031 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2024
68 000 €
1 789 EUR/m² +65,9% 2023
41 000 €
2 412 EUR/m² +12,9% 2021
36 300 €
1 452 EUR/m² -79,8% 2021
180 000 €
1 782 EUR/m² +228,5% 2021
54 800 €
1 054 EUR/m² +24,5% 2019
44 000 €
1 913 EUR/m² +39,7% 2018
31 500 €
1 853 EUR/m² -30,0% 2017
45 000 €
1 406 EUR/m² +40,6% 2014
32 000 €
842 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme16 · 250 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2416 m ·
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher416 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
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4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
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1
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