UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €

6 IMP DU CHAT 18000 BOURGES
Vendu le 12 septembre 2025
1 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 156 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle IO21
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133081. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

CujasAgglobus (Bourges)93 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
CujasAgglobus (Bourges)93 m
AvaricumAgglobus (Bourges)101 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
303 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-78,3% évolution globale
66 976 €prix moyen
2025
50 000 €
1 515 EUR/m² -37,9% Vente actuelle
2025
80 480 €
1 490 EUR/m² +82,8%
2023
44 030 €
1 835 EUR/m² -11,9%
2023
50 000 €
2 381 EUR/m² +66,7%
2021
30 000 €
1 000 EUR/m² +50,0%
2020
20 000 €
1 176 EUR/m² -36,1%
2017
31 300 €
1 490 EUR/m² -86,4%
2016
230 000 €
1 554 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 515 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 857 EUR/m²133 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
66 000 €
1 737 EUR/m²111 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (888)

Services publics356 · 46 m
Commerces273 · 17 m
Santé192 · 139 m
Sport/Loisirs30 · 139 m
Tourisme20 · 109 m
Enseignement14 · 74 m
Transports3 · 593 m

Écoles (10)

Collège
Collège Émile Littré173 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet270 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique306 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault473 m · Public
Ecole
Ecole primaire cour Chertier527 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1