UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €

11 RUE DES MOURACHES 31380 GRAGNAGUE
Vendu le 12 décembre 2025
2 866 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain811 m²
Prix/m²2 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B280
Contenance811 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975737. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gragnague

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 251
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gragnague (2025)

🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,716,9 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gragnague

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

GRAGNAGUE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
GRAGNAGUE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport148 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D77IRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Départementale D77IRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Départementale D77IRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Départementale D77IRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-18,1% évolution globale
257 780 €prix moyen
2025
235 000 €
2 866 EUR/m² -20,3% Vente actuelle
2022
295 000 €
2 892 EUR/m² +14,8%
2020
256 900 €
2 519 EUR/m² +19,5%
2016
215 000 €
2 108 EUR/m² -25,1%
2014
287 000 €
2 392 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
235 000 €
2 866 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
2 642 EUR/m²265 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
324 000 €
4 000 EUR/m²436 m2025
81 m²
Voir

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649logements autorisés
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