UNE MAISON 4 pièces — 49 000 €

9 RUE DU CDT L HERMINIER 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 19 décembre 2025
480 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EL479
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975705. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne 3

Revenus

19 940 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active824
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
22,08%
Loyer estimé : 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

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LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routiè (2)Cars régionaux 24 - Dordogne373 m
Villeneuve-sur-lot (bus station)BlaBlaCar Bus386 m
GareCars Régionaux 47 - Lot et Garonne411 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
49 000 €prix moyen
2025
49 000 €
480 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
49 000 €
480 EUR/m²0 m2025
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UNE MAISON · 4p
40 000 €
404 EUR/m²467 m2025
99 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
143 200 €
1 685 EUR/m²134 m2025
85 m²
Voir

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