UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

81 RUE DE PUJOLS 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 26 juin 2025
404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EX440
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro440

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533696. Sources et méthode

Contexte du quartier

946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne 1

Revenus

16 190 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,2%Chômage
6%Cadres
Population active835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
26,25%
Loyer estimé : 875 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routiè (2)Cars régionaux 24 - Dordogne291 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routiè (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne295 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routièCars régionaux 24 - Dordogne301 m
Villeneuve-sur-lot (bus station)BlaBlaCar Bus316 m
VILLENEUVE/LOT - NeustadtCars Régionaux 47 - Lot et Garonne336 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+33,3% évolution globale
69 800 €prix moyen
2025
40 000 €
404 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2024
80 000 €
400 EUR/m² +40,4%
2023
57 000 €
576 EUR/m² -23,0%
2023
74 000 €
925 EUR/m² -41,7%
2023
127 000 €
1 016 EUR/m² +75,4%
2022
72 400 €
754 EUR/m² -7,2%
2022
78 000 €
780 EUR/m² +160,0%
2018
30 000 €
1 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
49 000 €
480 EUR/m²467 m2025
102 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
404 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
87 000 €
916 EUR/m²385 m2025
95 m²
Voir

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