UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 700 €
12 RUE DU CONTENT 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 700 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CT54
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975669. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
PompidouZOU ! Proximité216 m
VerdunZOU ! Proximité276 m
AggloAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha281 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire357 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire363 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+42,1% évolution globale
90 434 €prix moyen
2025
59 700 €
2 488 EUR/m² -27,0% Vente actuelle 2024
81 800 €
3 030 EUR/m² -76,8% 2022
353 000 €
2 234 EUR/m² +156,7% 2021
137 516 €
1 741 EUR/m² +142,5% 2021
56 700 €
3 150 EUR/m² -43,3% 2021
100 000 €
2 222 EUR/m² +233,3% 2020
30 000 €
652 EUR/m² +114,3% 2019
14 000 €
1 167 EUR/m² -89,3% 2019
131 250 €
1 661 EUR/m² +90,2% 2019
69 000 €
2 029 EUR/m² +81,6% 2017
38 000 €
2 235 EUR/m² -29,0% 2016
53 550 €
255 EUR/m² +33,9% 2014
40 000 €
2 667 EUR/m² -73,3% 2014
150 000 €
1 899 EUR/m² +257,1% 2014
42 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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Services publics367 · 22 m
Santé326 · 39 m
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Tourisme13 · 74 m
Transports5 · 440 m
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Ecole
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Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc213 m · Privé
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap306 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Porte-Colombe365 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Coeur383 m · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
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1
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