UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 500 €
4 RUE D ABON 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 500 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle CS37
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467243. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Faure du SerreZOU ! Proximité163 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
GAP - Gare RoutièreZOU ! Scolaire169 m
Gare RoutièreZOU ! Express169 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
254 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
269 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-73,3% évolution globale
119 250 €prix moyen
2025
53 500 €
2 229 EUR/m² -62,6% Vente actuelle 2022
143 000 €
2 600 EUR/m² +58,9% 2021
90 000 €
1 268 EUR/m² +181,3% 2020
32 000 €
-87,5% 2020
257 000 €
1 353 EUR/m² +511,9% 2019
42 000 €
1 400 EUR/m² -20,8% 2019
53 000 €
2 650 EUR/m² -62,1% 2018
140 000 €
1 148 EUR/m² -23,1% 2017
182 000 €
963 EUR/m² -9,0% 2014
200 000 €
1 058 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme15 · 156 m
Transports7 · 512 m
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Ecole primaire La Gare411 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
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1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1