UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
32 RUE SAINT MICHEL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AX391
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975551. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Zest46
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
MarchéZest68 m
Les SablettesZest106 m
Les SablettesZest123 m
BastionZest154 m
Nouvelles GaleriesZest170 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+650,0% évolution globale
119 946 €prix moyen
2025
150 000 €
3 061 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
175 000 €
6 731 EUR/m² -17,6% 2024
212 250 €
8 163 EUR/m² +93,0% 2024
110 000 €
2 245 EUR/m² -66,7% 2022
330 000 €
3 056 EUR/m² +266,7% 2022
90 000 €
3 000 EUR/m² -27,4% 2021
124 000 €
4 769 EUR/m² +313,3% 2019
30 000 €
-33,3% 2019
45 000 €
1 957 EUR/m² -52,7% 2018
95 100 €
2 717 EUR/m² +64,0% 2014
58 000 €
3 412 EUR/m² +190,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (975)
Services publics501 · 13 m
Commerces215 · 14 m
Santé197 · 22 m
Tourisme23 · 296 m
Sport/Loisirs19 · 126 m
Enseignement10 · 101 m
Transports10 · 20 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mistral125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret228 m · Public
Collège
Collège André Maurois317 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville387 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur665 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1