UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
6 B RUE DU BASTION 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AX361
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778872. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +81,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Zest45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
MarchéZest69 m
BastionZest109 m
Les SablettesZest124 m
BastionZest151 m
Les SablettesZest168 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+371,0% évolution globale
229 670 €prix moyen
2025
730 000 €
7 087 EUR/m² +175,5% 2025
265 000 €
5 889 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2025
345 000 €
5 565 EUR/m² +115,6% 2025
160 000 €
6 154 EUR/m² +185,7% 2023
56 000 €
1 867 EUR/m² -51,3% 2018
115 000 €
5 476 EUR/m² -28,1% 2018
160 000 €
8 421 EUR/m² +97,5% 2017
81 026 €
2 078 EUR/m² -47,7% 2016
155 000 €
5 962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (893)
Services publics458 · 1 m
Commerces201 · 59 m
Santé176 · 119 m
Tourisme21 · 338 m
Sport/Loisirs19 · 114 m
Enseignement10 · 201 m
Transports8 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mistral222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret328 m · Public
Collège
Collège André Maurois399 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville461 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur701 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1