UN APPARTEMENT 2 pièces — 440 000 €
1705 PROM DU SOLEIL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AY126
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841175. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +85,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Zest45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
TrencaZest54 m
Traverse St-MichelZest68 m
Traverse Saint Michel bisZest93 m
Nouvelles GaleriesZest112 m
MuséeZest115 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-93,0% évolution globale
249 754 €prix moyen
2025
38 000 €
-91,4% 2025
440 000 €
8 462 EUR/m² +137,8% Vente actuelle 2025
185 000 €
6 852 EUR/m² -63,7% 2025
510 000 €
6 623 EUR/m² +135,0% 2025
217 000 €
3 145 EUR/m² -40,9% 2023
367 000 €
5 097 EUR/m² +734,1% 2022
44 000 €
-69,2% 2022
142 900 €
5 104 EUR/m² -67,5% 2022
440 000 €
8 462 EUR/m² +107,5% 2022
212 000 €
6 839 EUR/m² +26,9% 2021
167 000 €
5 387 EUR/m² +21,0% 2020
138 000 €
3 943 EUR/m² -51,6% 2020
285 000 €
10 179 EUR/m² -30,5% 2017
410 000 €
5 942 EUR/m² +182,8% 2016
145 000 €
4 143 EUR/m² -14,7% 2016
170 000 €
5 000 EUR/m² -60,5% 2016
430 000 €
6 232 EUR/m² +143,7% 2016
176 450 €
2 673 EUR/m² +26,0% 2015
140 000 €
4 516 EUR/m² -53,3% 2014
300 000 €
9 375 EUR/m² +42,9% 2014
210 000 €
3 281 EUR/m² +17,6% 2014
178 500 €
2 705 EUR/m² -6,1% 2014
190 000 €
6 129 EUR/m² +13,1% 2014
168 000 €
1 273 EUR/m² -68,9% 2014
540 000 €
7 013 EUR/m²Biens comparables
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Commerces243 · 22 m
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Enseignement11 · 218 m
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Ecole élémentaire Mistral269 m · Public
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Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur440 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
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1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1