UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

14 RUE CALVIMONT 33100 BORDEAUX
Vendu le 28 novembre 2024
3 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 275 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BC6
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13902652. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bastide 5

Revenus

24 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Population active2 221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM35
Cars Régionaux 33 - Gironde15

Arrêts les plus proches

StalingradTBM39 m
Stalingrad (rue de la Benauge)TBM66 m
StalingradCars Régionaux 33 - Gironde68 m
Pl. StalingradCars Régionaux 33 - Gironde68 m
StalingradTBM69 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-37,1% évolution globale
149 250 €prix moyen
2024
110 000 €
3 438 EUR/m² -23,6% Vente actuelle
2023
144 000 €
4 500 EUR/m² -46,9%
2023
271 000 €
3 011 EUR/m² +161,8%
2015
103 500 €
3 234 EUR/m² +12,5%
2014
92 000 €
2 875 EUR/m² -47,4%
2014
175 000 €
989 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
156 000 €
5 032 EUR/m²369 m2025
31 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 438 EUR/m²0 m2024
32 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
5 263 EUR/m²77 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics71 · 26 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole technique privée Ambre Select Académie122 m · Privé
Ecole technique privée CREA2145 m · Privé
Lycée
Lycée François Mauriac236 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé la Ruche325 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Montaud380 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1