UN APPARTEMENT 2 pièces — 585 000 €
38 AV JUNOT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AU11
Contenance865 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975010. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 11
Revenus
44 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Abreuvoir - GirardonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER132 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER139 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
637 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-51,3% évolution globale
705 997 €prix moyen
2025
585 000 €
10 833 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2024
691 665 €
10 979 EUR/m² +1,6% 2023
680 600 €
10 471 EUR/m² -18,4% 2023
833 600 €
12 825 EUR/m² +30,4% 2023
639 424 €
12 788 EUR/m² -57,1% 2022
1 490 000 €
11 825 EUR/m² +13,0% 2022
1 318 500 €
10 807 EUR/m² +91,3% 2022
689 160 €
13 783 EUR/m² -20,3% 2022
865 000 €
13 308 EUR/m² +25,3% 2022
690 200 €
13 804 EUR/m² +88,6% 2022
366 000 €
8 927 EUR/m² -82,4% 2021
2 080 900 €
17 198 EUR/m² +20 709,0% 2021
10 000 €
-97,2% 2021
360 000 €
8 000 EUR/m² -74,3% 2020
1 400 000 €
11 475 EUR/m² +102,9% 2019
689 960 €
13 799 EUR/m² -15,3% 2019
815 000 €
12 538 EUR/m² +39,5% 2019
584 250 €
11 685 EUR/m² +66,9% 2019
350 000 €
6 863 EUR/m² -46,6% 2018
655 000 €
7 798 EUR/m² +849,3% 2018
69 000 €
7 667 EUR/m² -87,5% 2018
553 450 €
10 852 EUR/m² -20,9% 2018
700 000 €
10 769 EUR/m² +944,8% 2018
67 000 €
-88,8% 2018
600 000 €
9 231 EUR/m² -66,4% 2017
1 785 125 €
14 513 EUR/m² +137,2% 2017
752 600 €
11 946 EUR/m² -46,1% 2017
1 396 700 €
11 543 EUR/m² +1 451,9% 2016
90 000 €
-18,2% 2016
110 000 €
-80,9% 2016
575 000 €
11 275 EUR/m² +18,6% 2016
485 000 €
9 700 EUR/m² +3,2% 2016
470 000 €
2 701 EUR/m² +17,5% 2016
400 000 €
7 407 EUR/m² -2,9% 2016
411 840 €
8 237 EUR/m² -60,8% 2016
1 050 000 €
8 607 EUR/m² +148,8% 2015
422 000 €
8 275 EUR/m² -3,0% 2015
435 000 €
8 700 EUR/m² -63,0% 2015
1 175 000 €
8 902 EUR/m² +105,5% 2015
571 900 €
8 798 EUR/m² -43,9% 2014
1 020 000 €
8 361 EUR/m² +156,9% 2014
397 000 €
7 940 EUR/m² +621,8% 2014
55 000 €
-95,8% 2014
1 300 000 €
10 656 EUR/m² +120,3% 2014
590 000 €
5 130 EUR/m² -50,8% 2014
1 200 000 €
6 383 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6568)
Services publics2998 · 21 m
Commerces1663 · 34 m
Santé1222 · 60 m
Transports295 · 145 m
Tourisme238 · 74 m
Enseignement88 · 68 m
Sport/Loisirs64 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur74 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent97 m · Privé
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck212 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre251 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre251 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune