UNE MAISON 5 pièces — 132 905 €
8 RUE MARCEL VANDEPEUTTE 62430 SALLAUMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 905 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²1 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM483
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro483
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974821. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord-Ouest
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
45%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sallaumines (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallaumines
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TADAO26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
GuiffroyTADAO183 m
BriqueterieTADAO200 m
BriqueterieTADAO214 m
GuiffroyTADAO238 m
Blanches LainesTADAO241 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
337 m 🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
341 m 🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
388 m 🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
504 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,7% évolution globale
133 365 €prix moyen
2025
132 905 €
1 460 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2020
133 825 €
1 521 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SALLAUMINES
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368logements autorisés
25 975 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
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2
1 logement1
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