UNE MAISON 5 pièces — 445 000 €
18 RES VILLAS DU COTEAU 80480 SALOUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²3 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC87
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974751. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salouël
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Salou�l (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salouël
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe14/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens19
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 11
Arrêts les plus proches
MillepertuisKeolis Amiens109 m
MILLEPERTUISKeolis Amiens112 m
MillepertuisKeolis Amiens112 m
GolfKeolis Amiens477 m
GOLFKeolis Amiens536 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,1% évolution globale
412 500 €prix moyen
2025
445 000 €
3 423 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2017
380 000 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Louise de La Moissonnière1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SALOUEL
76permis récents
349logements autorisés
24 735 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
52 logements3 154 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
1
12 logements652 m²1