UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €
1 QUAI TURENNE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle EL71
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974642. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gloriette-Feydeau
Revenus
28 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Hôtel DieuAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent105 m
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Hôtel DieuNaolib105 m
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+219,6% évolution globale
237 389 €prix moyen
2025
350 000 €
4 023 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2024
400 000 €
2 484 EUR/m² +196,3% 2024
135 000 €
4 821 EUR/m² -59,2% 2023
331 000 €
3 310 EUR/m² +22,6% 2022
270 000 €
1 929 EUR/m² -5,3% 2021
285 000 €
3 393 EUR/m² -5,0% 2021
300 000 €
3 529 EUR/m² +3 650,0% 2020
8 000 €
92 EUR/m² -97,7% 2020
355 500 €
3 091 EUR/m² +546,4% 2019
55 000 €
1 528 EUR/m² +83,3% 2019
30 000 €
1 500 EUR/m² -88,0% 2018
249 000 €
3 952 EUR/m² -37,0% 2017
395 000 €
3 624 EUR/m² +21,2% 2017
326 000 €
3 260 EUR/m² +63,0% 2015
200 000 €
1 600 EUR/m² -33,3% 2015
300 000 €
1 796 EUR/m² +72,4% 2014
174 000 €
2 900 EUR/m² +58,9% 2014
109 500 €
4 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2901)
Services publics1257 · 8 m
Commerces870 · 35 m
Santé564 · 83 m
Tourisme84 · 70 m
Enseignement66 · 83 m
Sport/Loisirs43 · 128 m
Transports17 · 174 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant375 m · Public
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC443 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Molière479 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA499 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1