UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
10 PL DE LA BOURSE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle HN171
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14436767. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graslin-Commerce
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
MédiathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
MédiathèqueNaolib161 m
Square DaviaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO179 m
Square DaviaisNaolib179 m
Square DaviaisNaolib179 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+46,2% évolution globale
231 819 €prix moyen
2024
310 000 €
3 263 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2024
550 000 €
8 871 EUR/m² +120,0% 2023
250 000 €
3 165 EUR/m² +185,7% 2023
87 500 €
3 241 EUR/m² +775,0% 2022
10 000 €
370 EUR/m² -96,2% 2022
265 000 €
5 300 EUR/m² +8,2% 2022
245 000 €
4 455 EUR/m² +40,0% 2021
175 000 €
8 750 EUR/m² -11,8% 2020
198 500 €
6 617 EUR/m² -22,2% 2020
255 000 €
4 722 EUR/m² +138,3% 2020
107 000 €
3 821 EUR/m² +87,7% 2019
57 000 €
1 900 EUR/m² -85,0% 2019
380 000 €
4 130 EUR/m² +105,4% 2018
185 000 €
2 229 EUR/m² -54,9% 2018
410 000 €
3 417 EUR/m² +165,3% 2017
154 520 €
2 809 EUR/m² -53,2% 2017
330 000 €
3 474 EUR/m² +403,8% 2017
65 500 €
1 871 EUR/m² -66,9% 2016
198 000 €
3 414 EUR/m² +0,5% 2016
197 000 €
3 582 EUR/m² -57,0% 2015
458 000 €
3 248 EUR/m² +116,0% 2014
212 000 €
3 855 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2975)
Services publics1235 · 5 m
Commerces868 · 22 m
Santé660 · 28 m
Enseignement80 · 71 m
Tourisme71 · 56 m
Sport/Loisirs49 · 131 m
Transports12 · 369 m
Écoles (10)
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC72 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron79 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron107 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA178 m · Privé
école nantaise de commerce180 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1