UNE MAISON 5 pièces — 173 000 €

18 RUE DES TERRES NOIRES 86000 POITIERS
Vendu le 30 juin 2025
1 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²1 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HV898
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro898

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974445. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iassi

Revenus

19 990 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
43%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
11%Cadres
Population active530
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poitiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
29862 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2928 observations
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poitiers

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1

Arrêts les plus proches

POITIERS Bloch Serazin/BeaulieuCars Régionaux 86 - Vienne426 m
Bloch Serazin/Beaulieu (2)Cars Régionaux 86 - Vienne426 m
France Bloch SerazinCars Régionaux 86 - Vienne427 m
CampusVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)521 m
POITIERS Centre Equestre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne623 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
393 m
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
405 m
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
471 m
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
471 m
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
173 000 €prix moyen
2025
173 000 €
1 696 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
173 000 €
1 696 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 935 EUR/m²239 m2025
93 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 802 EUR/m²890 m2025
86 m²
Voir

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Permis de construire Commune de POITIERS

881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025

4

3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

47 logements1