UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €

14 BD DE CESSOLE 06100 NICE
Vendu le 18 décembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle LV158
Contenance2 009 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973942. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Évêché

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 096
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
71615 observations
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
730 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

P N GambettaZOU ! Proximité79 m
Halte GambettaLignes d'Azur93 m
P N GambettaZOU ! Proximité111 m
GAMBETTA CPZouZOU ! Express116 m
GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+281,0% évolution globale
179 296 €prix moyen
2025
160 000 €
5 000 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2025
155 000 €
4 079 EUR/m² -52,3%
2025
325 000 €
3 495 EUR/m² -1,5%
2025
330 000 €
2 230 EUR/m² +189,5%
2025
114 000 €
3 353 EUR/m² -51,5%
2025
235 000 €
4 434 EUR/m² +17,5%
2024
200 000 €
3 774 EUR/m² +150,0%
2024
80 000 €
1 481 EUR/m² -69,5%
2024
262 618 €
4 955 EUR/m² +34,7%
2024
195 000 €
3 824 EUR/m² +333,3%
2024
45 000 €
-10,0%
2024
50 000 €
-87,8%
2023
410 000 €
3 832 EUR/m² +1 071,4%
2023
35 000 €
-90,1%
2023
352 000 €
4 141 EUR/m² +10,0%
2023
320 000 €
5 926 EUR/m² -7,2%
2023
345 000 €
4 012 EUR/m² +115,6%
2023
160 000 €
3 019 EUR/m² +50,9%
2022
106 000 €
1 927 EUR/m² +24,7%
2022
85 000 €
3 036 EUR/m² -57,5%
2022
200 000 €
3 704 EUR/m² -13,0%
2022
230 000 €
4 423 EUR/m² +360,0%
2022
50 000 €
-76,7%
2022
215 000 €
4 135 EUR/m² -44,2%
2021
385 000 €
3 632 EUR/m² +2,7%
2021
375 000 €
4 870 EUR/m² -5,4%
2021
396 420 €
3 740 EUR/m² +1 032,6%
2021
35 000 €
-27,1%
2020
48 000 €
+6,7%
2020
45 000 €
+28,6%
2020
35 000 €
-7,9%
2019
38 000 €
-69,6%
2019
125 000 €
3 906 EUR/m² -63,9%
2019
346 000 €
3 264 EUR/m² +765,0%
2018
40 000 €
-77,5%
2018
178 000 €
3 358 EUR/m² +56,1%
2018
114 000 €
3 000 EUR/m² -67,4%
2018
350 000 €
3 804 EUR/m² +78,6%
2018
196 000 €
3 698 EUR/m² -42,7%
2018
342 000 €
3 977 EUR/m² -5,0%
2017
360 000 €
4 235 EUR/m² +47,5%
2017
244 000 €
2 711 EUR/m² -0,4%
2017
245 000 €
2 917 EUR/m² +56,3%
2016
156 750 €
3 014 EUR/m² +185,0%
2016
55 000 €
+2 650,0%
2016
2 000 €
22 EUR/m² -94,7%
2016
38 000 €
-50,0%
2016
76 000 €
+100,0%
2016
38 000 €
-9,5%
2016
42 000 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
178 000 €
5 933 EUR/m²156 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
5 571 EUR/m²83 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
1 290 EUR/m²120 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2949)

Services publics1511 · 30 m
Santé806 · 71 m
Commerces363 · 30 m
Transports153 · 104 m
Tourisme52 · 33 m
Enseignement40 · 261 m
Sport/Loisirs24 · 75 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Nazareth239 m · Privé
Collège
Collège Nazareth239 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Roméo 2289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roméo 1322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mantega406 m · Public

Permis de construire Commune de NICE

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20 265logements autorisés
1 019 237 m²surface plancher
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