Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 933 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

168 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle LV96

Contenance390 m²

Préfixe000

SectionLV

Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443473. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 571 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellevue

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 138 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

47%Locataires

4%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,13%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Michel Ange / Auguste RaynaudLignes d'Azur87 m

P N GambettaZOU ! Proximité208 m

Michel AngeLignes d'Azur215 m

Joseph GarnierLignes d'Azur216 m

Halte GambettaLignes d'Azur219 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

250 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

255 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

290 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

299 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

316 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+23,0% évolution globale

115 630 €prix moyen

2025

91 000 €

6 500 EUR/m² -48,9%

2025

178 000 €

5 933 EUR/m² +102,3% Vente actuelle

2025

88 000 €

4 400 EUR/m² -51,1%

2024

180 000 €

5 455 EUR/m² +44,0%

2023

125 000 €

4 464 EUR/m² +10,1%

2020

113 500 €

3 914 EUR/m² -36,4%

2019

178 500 €

4 958 EUR/m² +78,5%

2018

100 000 €

3 333 EUR/m² -2,0%

2017

102 000 €

3 643 EUR/m² -7,3%

2017

110 000 €

3 793 EUR/m² +4,8%

2017

105 000 €

3 500 EUR/m² -22,2%

2017

135 000 €

4 500 EUR/m² +21,6%

2017

111 000 €

4 111 EUR/m² +76,2%

2017

63 000 €

3 150 EUR/m² -44,2%

2017

113 000 €

4 346 EUR/m² +5,6%

2017

107 000 €

4 864 EUR/m² -31,0%

2017

155 000 €

4 429 EUR/m² +6,9%

2017

145 000 €

4 028 EUR/m² +118,0%

2016

66 500 €

4 750 EUR/m² -37,9%

2016

107 000 €

3 690 EUR/m² -27,2%

2016

147 000 €

4 455 EUR/m² +126,2%

2016

65 000 €

4 643 EUR/m² -12,2%

2016

74 000 €

5 286 EUR/m²

Biens comparables

1 290 EUR/m²177 m2025

4 393 EUR/m²170 m2025

28 m²

Services à proximité

Équipements (3048)

Services publics1616 · 32 m

Santé766 · 38 m

Commerces394 · 34 m

Transports148 · 84 m

Tourisme52 · 89 m

Enseignement41 · 385 m

Sport/Loisirs31 · 146 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2351 m · Public

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Collège Nazareth374 m · Privé

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Ecole primaire privée Nazareth374 m · Privé

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Ecole maternelle Roméo422 m · Public