UN APPARTEMENT 2 pièces — 415 000 €
56 RUE ROUELLE 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle DW119
Contenance3 607 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973933. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenelle 9
Revenus
34 280 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Rue RouelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Rue RouelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
294 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-70,0% évolution globale
427 743 €prix moyen
2025
415 000 €
12 969 EUR/m² -10,8% Vente actuelle 2025
465 000 €
11 341 EUR/m² -3,1% 2025
480 000 €
9 057 EUR/m² -10,3% 2025
535 000 €
9 554 EUR/m² -48,9% 2025
1 046 070 €
13 076 EUR/m² +248,7% 2025
300 000 €
12 500 EUR/m² -11,8% 2025
340 000 €
10 625 EUR/m² +1 037,1% 2025
29 900 €
+6,8% 2024
28 000 €
-96,3% 2024
750 000 €
9 036 EUR/m² +308,7% 2024
183 500 €
7 340 EUR/m² -83,8% 2024
1 134 700 €
9 698 EUR/m² +146,2% 2023
460 880 €
11 241 EUR/m² +18,2% 2023
390 000 €
9 750 EUR/m² +73,3% 2023
225 000 €
9 375 EUR/m² -27,9% 2022
312 000 €
9 750 EUR/m² +975,9% 2022
29 000 €
-92,3% 2022
375 000 €
6 148 EUR/m² +476,9% 2022
65 000 €
1 066 EUR/m² -75,0% 2022
260 000 €
11 818 EUR/m² +863,0% 2022
27 000 €
-95,4% 2022
589 780 €
12 821 EUR/m² +3,5% 2022
570 000 €
10 962 EUR/m² +216,7% 2022
180 000 €
9 000 EUR/m² -86,6% 2021
1 345 000 €
11 595 EUR/m² +289,2% 2021
345 600 €
10 800 EUR/m² -23,2% 2021
450 000 €
10 976 EUR/m² +1 185,7% 2021
35 000 €
-94,5% 2021
634 000 €
12 192 EUR/m² +160,9% 2021
243 000 €
11 571 EUR/m² -54,0% 2020
527 932 €
12 876 EUR/m² -35,6% 2020
820 000 €
13 667 EUR/m² +2 777,2% 2020
28 500 €
-16,2% 2020
34 000 €
-87,2% 2020
265 000 €
4 907 EUR/m² -19,1% 2020
327 500 €
13 100 EUR/m² +42,4% 2019
230 000 €
7 188 EUR/m² +858,3% 2019
24 000 €
-94,5% 2019
435 000 €
9 457 EUR/m² -65,6% 2019
1 265 728 €
11 720 EUR/m² +367,0% 2019
271 053 €
9 680 EUR/m² +747,0% 2019
32 000 €
-97,4% 2019
1 229 030 €
13 656 EUR/m² +6 727,9% 2019
18 000 €
-96,6% 2019
522 000 €
8 700 EUR/m² +1 640,0% 2019
30 000 €
+3,4% 2019
29 000 €
-94,7% 2019
550 000 €
5 729 EUR/m² -50,9% 2019
1 120 000 €
9 655 EUR/m² -19,1% 2019
1 385 000 €
13 990 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3904)
Services publics1556 · 28 m
Santé1038 · 47 m
Commerces834 · 33 m
Transports170 · 62 m
Tourisme135 · 126 m
Enseignement113 · 90 m
Sport/Loisirs58 · 135 m
Écoles (10)
Lycée
École active bilingue Jeannine Manuel121 m · Privé
Ecole
E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre121 m · Privé
Collège
Collège privé École active bilingue Jeannine Manuel121 m · Privé
Ecole
E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary162 m · Public
Lycée
Institut de formation avancée aux métiers de la santé171 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
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