UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
203 RES GRAND FOURNAS 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AM421
Contenance13 277 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973265. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire
Revenus
18 940 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,59%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TedBus15
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
MaljournalTedBus143 m
Les AubépinesTedBus255 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire389 m
RostandTedBus403 m
Louise MichelZOU ! Proximité455 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D557Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 093,3% évolution globale
97 345 €prix moyen
2025
179 000 €
2 081 EUR/m² +110,6% 2025
85 000 €
1 518 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2025
121 100 €
2 163 EUR/m² +554,6% 2025
18 500 €
-79,9% 2025
92 000 €
1 643 EUR/m² -21,4% 2025
117 000 €
2 089 EUR/m² +1,7% 2025
115 000 €
2 130 EUR/m² -9,4% 2025
127 000 €
2 352 EUR/m² -12,6% 2025
145 270 €
2 594 EUR/m² +780,4% 2025
16 500 €
-5,7% 2025
17 500 €
-86,4% 2025
129 000 €
2 304 EUR/m² +3,2% 2025
125 000 €
2 232 EUR/m² +733,3% 2025
15 000 €
-85,0% 2025
100 000 €
1 471 EUR/m² +455,6% 2025
18 000 €
-87,0% 2025
138 500 €
2 037 EUR/m² +25,9% 2025
110 000 €
2 037 EUR/m² -1,8% 2025
112 000 €
2 074 EUR/m² +4,9% 2025
106 800 €
1 571 EUR/m² -11,0% 2024
120 000 €
1 765 EUR/m² +53,8% 2024
78 000 €
1 393 EUR/m² -17,9% 2024
95 000 €
1 696 EUR/m² -40,3% 2024
159 000 €
1 849 EUR/m² +7,9% 2024
147 300 €
1 713 EUR/m² -1,8% 2024
150 000 €
2 206 EUR/m² +74,4% 2024
86 000 €
1 593 EUR/m² -33,4% 2024
129 180 €
2 307 EUR/m² +70,0% 2024
76 000 €
1 357 EUR/m² -36,7% 2024
120 000 €
1 395 EUR/m² -4,0% 2024
125 000 €
2 315 EUR/m² +30,2% 2024
96 000 €
1 412 EUR/m² -22,6% 2024
124 000 €
2 214 EUR/m² +785,7% 2024
14 000 €
-85,3% 2024
95 000 €
1 759 EUR/m² +35,7% 2024
70 000 €
1 296 EUR/m² -12,5% 2023
80 000 €
1 429 EUR/m² -29,2% 2023
113 000 €
1 662 EUR/m² +352,0% 2023
25 000 €
+38,9% 2023
18 000 €
-85,5% 2023
124 100 €
1 825 EUR/m² +1,7% 2023
122 000 €
1 419 EUR/m² +43,5% 2023
85 000 €
1 574 EUR/m² -48,5% 2023
165 000 €
1 964 EUR/m² +13,0% 2023
146 000 €
2 607 EUR/m² +22,7% 2023
119 000 €
2 125 EUR/m² +10,2% 2022
108 000 €
1 588 EUR/m² +20,7% 2022
89 500 €
1 598 EUR/m² +5,3% 2022
85 000 €
1 518 EUR/m² +466,7% 2022
15 000 €
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300 574 m²surface plancher
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2
1 logement1
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