UN APPARTEMENT 4 pièces — 217 000 €
117 AV ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AI190
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973197. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Luizet Est
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+42,8% évolution globale
168 358 €prix moyen
2025
217 000 €
2 646 EUR/m² +35,7% Vente actuelle 2025
159 900 €
2 907 EUR/m² -18,0% 2025
195 000 €
2 786 EUR/m² +29,1% 2025
151 000 €
2 745 EUR/m² -15,5% 2024
178 600 €
2 481 EUR/m² -20,0% 2023
223 250 €
2 508 EUR/m² +59,5% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² -57,6% 2022
329 800 €
6 342 EUR/m² +27,8% 2022
258 000 €
3 583 EUR/m² +25 799 900,0% 2021
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
196 000 €
2 722 EUR/m² -5,6% 2021
207 600 €
2 732 EUR/m² +25,8% 2020
165 000 €
3 837 EUR/m² -37,7% 2020
265 000 €
2 409 EUR/m² -3,8% 2019
275 600 €
3 097 EUR/m² +45,1% 2019
190 000 €
2 754 EUR/m² +21,8% 2019
156 000 €
2 690 EUR/m² +290,0% 2019
40 000 €
615 EUR/m² -57,0% 2019
93 000 €
3 321 EUR/m² -53,4% 2018
199 400 €
3 021 EUR/m² +17,3% 2018
170 000 €
2 429 EUR/m² -8,1% 2018
185 000 €
2 079 EUR/m² +19,0% 2016
155 500 €
2 990 EUR/m² +53,1% 2015
101 600 €
2 363 EUR/m² -41,9% 2015
175 000 €
2 134 EUR/m² +49,6% 2015
117 000 €
1 539 EUR/m² +25,8% 2015
93 000 €
1 224 EUR/m² -15,5% 2015
110 000 €
2 558 EUR/m² -27,4% 2014
151 500 €
2 104 EUR/m² -0,3% 2014
152 000 €
1 382 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme11 · 388 m
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15 839logements autorisés
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