UN APPARTEMENT 3 pièces — 405 000 €

25 RUE DE LA CHAPELLE 83980 LE LAVANDOU
Vendu le 29 décembre 2025
6 045 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 045 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR405
Contenance3 496 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972972. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Calanques

Revenus

25 390 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

1 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
18%Cadres
Population active560
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Lavandou (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
1486 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Lavandou

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire11
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire406 m
LavandieresZOU ! Scolaire425 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire443 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire475 m
Le LavandouBlaBlaCar Bus477 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+1 925,0% évolution globale
97 000 €prix moyen
2025
405 000 €
6 045 EUR/m² +1 925,0% Vente actuelle
2025
20 000 €
0,0%
2025
20 000 €
0,0%
2025
20 000 €
-94,1%
2025
338 000 €
8 048 EUR/m² +3 280,0%
2025
10 000 €
-50,0%
2025
20 000 €
0,0%
2025
20 000 €
0,0%
2025
20 000 €

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
2 564 EUR/m²497 m2025
78 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
382 000 €
5 457 EUR/m²845 m2025
70 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
328 970 €
4 700 EUR/m²554 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Services publics30 · 348 m
Commerces11 · 414 m
Santé3 · 416 m
Tourisme1 · 859 m
Transports1 · 369 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy737 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy737 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Clair1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LE LAVANDOU

276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement326 m²1