UN APPARTEMENT 4 pièces — 382 000 €
1042 AV DE PROVENCE 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM21
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244364. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Square des HerosZOU ! Scolaire121 m
Square des HerosZOU ! Scolaire126 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire574 m
Le LavandouBlaBlaCar Bus576 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire603 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-2,1% évolution globale
202 640 €prix moyen
2025
382 000 €
5 457 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
400 000 €
9 524 EUR/m² +300,0% 2024
100 000 €
2 381 EUR/m² +122,2% 2023
45 000 €
1 731 EUR/m² -83,9% 2023
280 000 €
4 000 EUR/m² +250,0% 2021
80 000 €
2 667 EUR/m² -9,0% 2019
87 900 €
3 256 EUR/m² -42,7% 2017
153 500 €
6 396 EUR/m² +42,1% 2017
108 000 €
1 286 EUR/m² -72,3% 2017
390 000 €
5 571 EUR/m²Biens comparables
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