UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
32 AV DES MARTYRS DE LA RESISTAN 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BT1
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876328. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 1 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereZOU ! Scolaire58 m
Le LavandouBlaBlaCar Bus87 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire89 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire427 m
Rond-Point du Grand BleuZOU ! Scolaire486 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,8% évolution globale
213 333 €prix moyen
2025
200 000 €
2 564 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 561 EUR/m² -8,7% 2025
230 000 €
2 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics20 · 604 m
Commerces10 · 549 m
Santé2 · 620 m
Transports1 · 847 m
Écoles (4)
Ecole
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Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy240 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Clair1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1