UN APPARTEMENT 3 pièces — 236 500 €
10 RUE DU 11 NOVEMBRE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle IK565
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972703. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GaillardT2C28 m
GaillardT2C33 m
GaillardT2C73 m
GaillardT2C89 m
GaillardT2C89 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-75,1% évolution globale
270 498 €prix moyen
2025
236 500 €
3 285 EUR/m² +30,3% Vente actuelle 2023
181 480 €
3 300 EUR/m² -1,8% 2020
184 900 €
1 778 EUR/m² +29,1% 2019
143 200 €
1 174 EUR/m² -4,5% 2019
150 000 €
2 239 EUR/m² +42,9% 2019
105 000 €
861 EUR/m² +20,7% 2019
87 000 €
713 EUR/m² -16,3% 2019
104 000 €
1 891 EUR/m² +38,7% 2019
75 000 €
1 364 EUR/m² -46,4% 2019
140 000 €
1 148 EUR/m² -39,9% 2019
233 000 €
1 233 EUR/m² +43,8% 2019
162 000 €
1 761 EUR/m² -0,8% 2018
163 300 €
2 512 EUR/m² -36,7% 2017
258 090 €
3 585 EUR/m² -67,7% 2017
800 000 €
1 597 EUR/m² +28,0% 2017
625 000 €
1 248 EUR/m² -34,2% 2015
950 000 €
6 090 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2228)
Services publics861 · 19 m
Santé626 · 18 m
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Tourisme27 · 37 m
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Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire456 m · Public
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Ecole maternelle Nestor Perret503 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1