UNE MAISON 5 pièces — 252 460 €
26 RUE DE FLANDRE 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 460 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²2 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AW13
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972687. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Quartiers-Tribonnerie
Revenus
30 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Eglise St JosephILEVIA92 m
Eglise St JosephILEVIA115 m
Rue Des EcolesILEVIA124 m
Rue Des EcolesILEVIA143 m
Rue Des EcolesILEVIA145 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,5% évolution globale
233 987 €prix moyen
2025
252 460 €
2 525 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2024
264 500 €
2 519 EUR/m² +43,0% 2015
185 000 €
2 284 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HEM
129permis récents
670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements309 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
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Permis de construire juil. 2024
2
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Permis de construire juil. 2024
5
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