UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
41 RUE MARECHAL LECLERC 69800 SAINT-PRIEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle DI90
Contenance1 740 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972388. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue
Revenus
17 460 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Priest (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Priest
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
SALENGROCars Région Isère210 m
SalengroAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha211 m
SalengroCars Région Isère211 m
SalengroAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha247 m
SalengroCars Région Isère247 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D318Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-60,0% évolution globale
145 868 €prix moyen
2025
142 000 €
3 087 EUR/m² +49,5% Vente actuelle 2023
95 000 €
1 863 EUR/m² -26,4% 2022
129 000 €
2 580 EUR/m² +20,2% 2022
107 300 €
2 555 EUR/m² -9,1% 2019
118 000 €
3 278 EUR/m² +78,8% 2018
66 000 €
1 833 EUR/m² +50,0% 2018
44 000 €
-72,0% 2016
157 000 €
1 987 EUR/m² -30,6% 2015
226 252 €
475 EUR/m² +37,1% 2015
165 000 €
1 179 EUR/m² -53,5% 2014
355 000 €
1 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (837)
Services publics364 · 4 m
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Commerces94 · 31 m
Transports74 · 184 m
Sport/Loisirs19 · 172 m
Enseignement16 · 225 m
Tourisme6 · 231 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot221 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Priest221 m ·
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot296 m · Public
Lycée
Lycée Condorcet365 m · Public
Collège
Collège Colette459 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PRIEST
499permis récents
5 056logements autorisés
323 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 409 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements87 m²1
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2
1 logement1