UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 550 €
28 AV DU GEN DE GAULLE 24660 COULOUNIEIX-CHAMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 550 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI161
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972104. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamiers
Revenus
22 670 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Coulounieix-Chamiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,91%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coulounieix-Chamiers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain16/01/2005 - 01/04/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain01/03/2014 - 05/10/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)43
Cars régionaux 24 - Dordogne4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Pont de la CitéPérimouv (Grand Perigueux)184 m
Pont de la CitéPérimouv (Grand Perigueux)194 m
Pont de la CitéPérimouv (Grand Perigueux)208 m
Les Frères MartyPérimouv (Grand Perigueux)281 m
Les Frères MartyPérimouv (Grand Perigueux)286 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D6089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D6089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D6089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-66,2% évolution globale
87 064 €prix moyen
2025
40 550 €
1 159 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2023
64 400 €
2 077 EUR/m² -8,0% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² -43,5% 2022
124 000 €
1 771 EUR/m² +65,3% 2019
75 000 €
1 210 EUR/m² -35,1% 2016
115 500 €
675 EUR/m² -3,8% 2015
120 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COULOUNIEIX-CHAMIERS
259permis récents
516logements autorisés
43 098 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
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