UNE MAISON 4 pièces — 102 000 €
44 IMP DES CIGALES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE360
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971995. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 3
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,12%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ArèneSankéo134 m
ArèneSankéo134 m
ArèneSankéo143 m
ArèneSankéo154 m
ArèneSankéo154 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-21,5% évolution globale
143 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 275 EUR/m² -53,2% Vente actuelle 2023
218 000 €
2 627 EUR/m² +45,3% 2020
150 000 €
1 875 EUR/m² +30,4% 2019
115 000 €
1 055 EUR/m² -11,5% 2014
130 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1013)
Services publics497 · 62 m
Santé283 · 94 m
Commerces139 · 145 m
Enseignement37 · 142 m
Sport/Loisirs37 · 202 m
Tourisme11 · 174 m
Transports9 · 241 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso215 m · Public
Collège
Collège Madame de Sévigné460 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse643 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France715 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France715 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1