UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
9 RUE DES SAUGES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE258
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950627. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 3
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ArèneSankéo79 m
ArèneSankéo79 m
ArèneSankéo79 m
ArèneSankéo84 m
ArèneSankéo84 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+64,3% évolution globale
106 667 €prix moyen
2025
115 000 €
1 597 EUR/m² -14,8% Vente actuelle 2023
135 000 €
3 649 EUR/m² +92,9% 2020
70 000 €
1 892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1039)
Services publics502 · 27 m
Santé300 · 65 m
Commerces141 · 87 m
Sport/Loisirs39 · 274 m
Enseignement38 · 216 m
Tourisme10 · 201 m
Transports9 · 175 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso290 m · Public
Collège
Collège Madame de Sévigné534 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse621 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anatole France639 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France639 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1