UN APPARTEMENT 4 pièces — 322 500 €
18 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 500 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CS67
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971938. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 2 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus21
ZOU ! Proximité7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus196 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus204 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus208 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus214 m
LYCEE JULES FERRYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR214 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
0,0% évolution globale
210 471 €prix moyen
2025
25 000 €
-92,2% 2025
322 500 €
3 258 EUR/m² +130,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
6 364 EUR/m² -60,0% 2025
350 000 €
5 224 EUR/m² +0,1% 2024
349 500 €
5 825 EUR/m² +18,5% 2024
295 000 €
8 194 EUR/m² +1 375,0% 2024
20 000 €
-25,9% 2023
27 000 €
-93,0% 2023
386 600 €
5 603 EUR/m² +10,5% 2023
350 000 €
6 863 EUR/m² +1 844,4% 2023
18 000 €
-96,4% 2023
495 000 €
1 623 EUR/m² +17,9% 2023
420 000 €
6 087 EUR/m² +223,1% 2022
130 000 €
426 EUR/m² -57,4% 2022
305 000 €
4 919 EUR/m² -23,8% 2021
400 000 €
1 311 EUR/m² +1 566,7% 2021
24 000 €
+60,0% 2021
15 000 €
-92,9% 2021
210 000 €
5 833 EUR/m² -54,1% 2021
457 142 €
6 262 EUR/m² +86,6% 2021
245 000 €
4 804 EUR/m² +920,8% 2020
24 000 €
-92,3% 2020
310 000 €
4 627 EUR/m² +501,9% 2020
51 500 €
-63,3% 2019
140 500 €
5 854 EUR/m² +726,5% 2019
17 000 €
+13,3% 2019
15 000 €
-92,3% 2018
195 000 €
4 239 EUR/m² +36,8% 2018
142 500 €
5 938 EUR/m² +23,9% 2018
115 000 €
4 792 EUR/m² -58,9% 2018
280 000 €
4 667 EUR/m² +25,3% 2018
223 500 €
4 859 EUR/m² +11,8% 2018
200 000 €
4 651 EUR/m² -53,5% 2017
430 000 €
1 410 EUR/m² +187,7% 2017
149 470 €
6 228 EUR/m² -6,9% 2017
160 500 €
7 295 EUR/m² -29,0% 2017
226 000 €
4 913 EUR/m² +1 080,2% 2017
19 150 €
-94,8% 2016
365 000 €
5 448 EUR/m² +43,5% 2015
254 400 €
4 038 EUR/m² -43,5% 2015
450 000 €
5 172 EUR/m² +65,4% 2015
272 000 €
4 533 EUR/m² +988,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3196)
Services publics1552 · 31 m
Commerces774 · 61 m
Santé586 · 71 m
Tourisme118 · 233 m
Transports105 · 61 m
Enseignement38 · 201 m
Sport/Loisirs23 · 21 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jules Ferry202 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph225 m · Privé
Lycée
Lycée Bristol261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2327 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice351 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1