UN APPARTEMENT 4 pièces — 19 000 000 €

27 AV ISOLA BELLA 06400 CANNES
Vendu le 29 décembre 2025
200 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 19 000 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain8 427 m²
Prix/m²200 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 79 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle CT147
Contenance7 030 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834313. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3 877,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montfleury

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Population active932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
0,12%
Loyer estimé : 1 926 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus45
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

SardouPalm à la demande;Palmbus107 m
SardouPalm à la demande;Palmbus109 m
SardouPalm à la demande;Palmbus111 m
Isola BellaPalm à la demande;Palmbus126 m
Isola BellaPalm à la demande;Palmbus126 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
19 000 000 €prix moyen
2025
19 000 000 €
200 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
19 000 000 €
200 000 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
332 000 €
3 816 EUR/m²279 m2025
87 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
322 500 €
3 258 EUR/m²425 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2798)

Services publics1346 · 73 m
Commerces695 · 127 m
Santé500 · 32 m
Tourisme105 · 65 m
Transports95 · 68 m
Enseignement34 · 267 m
Sport/Loisirs23 · 173 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Vagliano255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Miniconi293 m · Public
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes302 m · Privé
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes346 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul355 m · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1