UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €

13 RUE DU PRESIDENT WILSON 94250 GENTILLY
Vendu le 18 avril 2025
5 676 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 351 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle G135
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971464. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plateau 1

Revenus

30 420 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
49%Cadres
Population active1 505
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gentilly (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
19,428,6 EUR/m²
1612 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gentilly

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 19/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Division Leclerc - MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Reine BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Reine BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
509 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
593 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
601 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-68,4% évolution globale
538 083 €prix moyen
2025
210 000 €
5 676 EUR/m² -77,7% Vente actuelle
2025
940 000 €
5 000 EUR/m² +317,8%
2024
225 000 €
6 081 EUR/m² -25,0%
2021
300 000 €
8 333 EUR/m² -66,3%
2020
890 000 €
4 734 EUR/m² +34,1%
2019
663 500 €
5 394 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
5 676 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
5 526 EUR/m²359 m2025
38 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
204 000 €
5 231 EUR/m²729 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1164)

Services publics467 · 31 m
Santé260 · 76 m
Transports187 · 36 m
Commerces126 · 14 m
Sport/Loisirs59 · 72 m
Enseignement39 · 104 m
Tourisme26 · 196 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse115 m · Public
Collège
Collège Rosa Parks115 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Bièvre156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet266 m · Public

Permis de construire Commune de GENTILLY

76permis récents
1 630logements autorisés
81 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement193 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

17 logements1 247 m²1
Permis de construire oct. 2023

3

1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

1 logement1