UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €

15 RUE RENE ANJOLVY 94250 GENTILLY
Vendu le 09 avril 2025
5 526 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 418 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle D88
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431228. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plateau 1

Revenus

30 420 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
49%Cadres
Population active1 505
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gentilly (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
19,428,6 EUR/m²
1612 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 896 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gentilly

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 19/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

r. Romain RollandTransilien;TER;RER90 m
Gentilly RER - PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Gentilly RER - PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
GentillyTransilien;TER;RER125 m
GentillyTransilien;TER;RER184 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6A - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
441 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚗
Départementale D127BRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+31,3% évolution globale
169 875 €prix moyen
2025
210 000 €
5 526 EUR/m² +44,8% Vente actuelle
2023
145 000 €
6 304 EUR/m² -24,6%
2018
192 250 €
5 493 EUR/m² +41,4%
2018
136 000 €
5 913 EUR/m² -22,7%
2017
176 000 €
5 029 EUR/m² +10,0%
2014
160 000 €
4 706 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
5 526 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
5 676 EUR/m²359 m2025
37 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
272 500 €
6 813 EUR/m²114 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1136)

Services publics439 · 61 m
Santé263 · 78 m
Transports185 · 44 m
Commerces129 · 118 m
Sport/Loisirs60 · 241 m
Enseignement38 · 178 m
Tourisme22 · 116 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Lamartine231 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Bièvre269 m · Public
Collège
Collège Rosa Parks284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse415 m · Public

Permis de construire Commune de GENTILLY

76permis récents
1 630logements autorisés
81 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement193 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

17 logements1 247 m²1
Permis de construire oct. 2023

3

1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

1 logement1