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Vendu 315 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain180 m²

Prix/m²3 281 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

208 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle AW205

Contenance180 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971176. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 957 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,48%

Loyer estimé : 1 439 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Résidence CoppéliaTBM234 m

Résidence CoppéliaTBM235 m

PeylanneTBM237 m

Rés CoppeliaTBM238 m

PeylanneTBM238 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

64 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

615 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

516 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

517 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

517 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+242,6% évolution globale

256 738 €prix moyen

2025

315 000 €

3 281 EUR/m² -3,1% Vente actuelle

2024

325 000 €

3 736 EUR/m² +10,2%

2020

295 000 €

3 138 EUR/m² +220,8%

2015

91 950 €

1 164 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

393 000 €

4 137 EUR/m²165 m2025

3 126 EUR/m²399 m2025

91 m²

Services à proximité

Équipements (76)

Services publics47 · 559 m

Santé20 · 573 m

Commerces6 · 559 m

Sport/Loisirs2 · 573 m

Enseignement1 · 994 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Béquet579 m · Public

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Ecole maternelle Georges Lasserre833 m · Public

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Ecole élémentaire Joliot-Curie833 m · Public

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Ecole élémentaire Georges Lasserre834 m · Public

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Ecole maternelle Joliot-Curie837 m · Public