UNE MAISON 4 pièces — 206 500 €
247 RUE DE LA VALLEE 59510 HEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 500 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²2 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS158
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Quartiers-Civron
Revenus
27 430 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Hem (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hem
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
LionderieILEVIA188 m
LionderieILEVIA227 m
Elsa TrioletILEVIA486 m
AmpereILEVIA501 m
AmpereILEVIA501 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-58,7% évolution globale
328 700 €prix moyen
2025
206 500 €
2 374 EUR/m² -67,9% Vente actuelle 2021
643 000 €
3 805 EUR/m² +328,7% 2019
150 000 €
1 724 EUR/m² +4,2% 2016
144 000 €
2 400 EUR/m² -71,2% 2014
500 000 €
2 959 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Geneviève124 m · Privé
Ecole
Groupe scolaire De Lattre de Tassigny214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo521 m · Public
Collège
Collège Raymond Devos552 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo569 m · Public
Permis de construire Commune de HEM
129permis récents
670logements autorisés
49 464 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements309 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement185 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
5
28 logements2 123 m²1